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REAL ESTATE SEMINAR

Con la partecipazione di Fulvia Arienti

Fulvia Arienti


(7 recensioni7 recensioni)

Sabato 29 e Domenica 30 Settembre 2012
Milano

Prezzo di listino: € 1'690,37
Prezzo: € 480,37
Risparmi: € 1'210,00 (72 %)
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Il mercato immobiliare americano sta attraversando una fase che non ha precedenti nella storia. Il valore degli immobili in Usa è sceso mediamente del 70% negli ultimi due anni.

I prestiti che in passato sono stati concessi con leggerezza dalle banche hanno fatto sì che moltissimi siano gli immobili finiti all'asta.

Oggi, in qualsiasi momento, ci sono più di 1.000.000 (un milione!) di immobili che sono all'asta e che sono stati riacquisiti dalle banche per il valore del debito residuo.

Le banche infatti sono talmente cariche di immobili da non voler impegnare altre risorse nella realizzazione di profitti provenienti dal mercato immobiliare. Il loro focus è quello di prestare i soldi e prendere gli interessi e non quello di vendere case. Per questo l'obiettivo è quello di recuperare i soldi prestati e gli interessi e liberarsi di immobili che possono deteriorarsi e che hanno comunque dei, seppur minimi, costi fissi.
Ciò significa che gli immobili vengono venduti non al valore di mercato attuale ma attorno alla cifra del debito residuo che l'ex-proprietario non è riuscito a saldare. Quindi, per capire, se l'ex-proprietario aveva già pagato il 70% del suo debito quando è stato confiscato l'immobile, lo stesso verrà probabilmente rivenduto ad una cifra che si aggira attorno al 30% del valore del prezzo, ignorando le normali stime immobiliari.

In questa drammatica situazione di svalutazione generale però sia gli affitti che i prezzi delle case ristrutturate rimangono abbastanza stabili e il mercato immobiliare piuttosto veloce per i nostri canoni italiani: il tempo medio di attesa per la rivendita di un immobile a prezzo di mercato è di circa 30-60 giorni.
Chi in questo momento ha denaro contante da investire è altamente avvantaggiato rispetto alla maggior parte di persone perché le banche gli danno la precedenza sugli altri: preferiscono vendere a chi paga in contanti rispetto a qualcuno che usa un finanziamento che potenzialmente può risolversi nello stesso modo del mutuo precedente che ha portato la casa all'asta.

Sebbene gli investitori che si stanno muovendo in questo momento siano molti, il numero degli immobili disponibili è tuttora in crescita: le possibilità di investimento continueranno per almeno due anni prima che il ciclo si chiuda e il mercato raggiunga nuovamente i prezzi più alti. In questo momento sono molto di più le case e gli immobili commerciali rispetto alla liquidità contante dei residenti e degli investitori attuali.

L'opportunità è grande e difficilmente ripetibile in questa misura: chi investe adesso può in due anni accumulare un patrimonio di qualche milione di dollari partendo da cifre di investimento anche abbastanza contenute.
Per fare questo però occorre maturare una competenza che richiederebbe mesi di lavoro sul campo e tutte le conoscenze in materia fiscale, commerciale e legale nel contesto americano che solo pochi professionisti italiani conoscono. Inoltre è necessario creare contatto con una rete di professionisti sul territorio che possano coordinare il processo senza la necessità di una presenza fisica continua dell'investitore.

Tutto questo è possibile, ma molto sarebbe il tempo da dedicare allo studio, alla ricerca e all'esperienza sul campo e tutto in lingua inglese che non per tutti è così allenata.

Molto più semplice è apprendere tutto quanto se le competenze vengono condensate in un seminario condotto da un gruppo di persone che già operano con successo in questo campo.

Il Real Estate Seminar in collaborazione con professionisti italiani della materia legale, commerciale e fiscale è il primo ed unico seminario di questo genere in Italia.

Nel Real Estate Seminar imparerai tutto quello che c'è da sapere per iniziare il tuo Business nel mercato immobiliare americano. Sarai guidato per mano in ogni passo utile alla comprensione di ogni fase necessaria all'inizio della tua attività imprenditoriale: dalla costituzione della tua società americana per poche centinaia di dollari, all'apertura del conto corrente presso una filiale di Bank of America, alla stesura del tuo business-plan per i tuoi affari immobiliari, ma anche nella valutazione degli immobili, le offerte, la negoziazione, l'acquisto e la documentazione relativa, l'assicurazione del titolo, la ristrutturazione e la rivendita per trarre il maggior profitto possibile.
Alla fine del seminario sarai in grado di replicare un modello che già funziona e sta producendo un reddito costante. Il motivo per cui lo insegniamo è perché come abbiamo detto il mercato è potenzialmente infinito e così aumentiamo le possibilità per tutti.

Se poi vorrai potrai fare il passo successivo e partecipare al Business Camp quest'estate in Florida dove potrai conoscere tutti i professionisti locali che ti servono per avviare il tuo Business.

In questo seminario imparerai:

  • Come funziona il procedimento esecutivo immobiliare capendo qual è il momento migliore per intervenire
  • Cosa occorre per creare una società americana LLC (Limited Liability Company) oppure decidere in quali casi operare come persona fisica
  • Come ottenere i documenti per aprire un conto corrente a nome tuo o della tua società
  • Come cercare e valutare con la tecnologia più avanzata
  • Come fare l'offerta alla banca e secondo quali parametri
  • Come essere certi che l'immobile sia libero da ogni pendenza
  • Negoziare con le banche e con l'agente immobiliare
  • Comprendere la modulistica per le offerte e per il contratto d'acquisto
  • Chiudere l'acquisto in modo sicuro, anche senza la tua presenza fisica
  • Come ristrutturare rapidamente e riducendo al minimo le spese
  • Rivendere a prezzo giusto attraverso le tecniche più appropriate
  • Comprendere ogni dettagli della tassazione e della burocrazia

...e molto altro ancora!


A chi è rivolto questo corso

Tutte le persone che vorrebbero imparare ad investire autonomamente i propri soldi nel mercato immobiliare americano e creare il proprio business

Chi vuole crearsi una rendita fissa mensile attraverso un piccolo investimento diretto e autogestito

Chi vuole acquistare una casa in Florida a prezzo scontato per le proprie vacanze e lasciare che il suo valore aumenti senza fare niente

 

CLICCA QUI

E LEGGI L'ESTRATTO DI

"REAL ESTATE" DI

Fulvia Arienti

 

Struttura del corso

Il seminario si svolgerà Sabato 29 e Domenica 30 Settembre 2012 a Milano, nei seguenti orari:

SABATO: 10.00 - 18.00
DOMENICA: 10.00 - 18.00

 

RelatoriFulvia Arienti
OrganizzatoreDialogika Network
DataSabato 29 e Domenica 30 Settembre 2012
LuogoMilano
Lo trovi in#Formazione manageriale #Economia e finanza

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Golden Books si riserva la facoltà di annullare il titolo d’ingresso e un ordine di acquisto eseguito in ogni momento per motivi tecnici e/o organizzativi.

Fulvia Arienti

Fulvia Arienti, inizia la sua brillante carriera come venditrice e il suo straordinario successo la porta a seguire velocemente la strada imprenditoriale fondando e gestendo numerose... Leggi di più...

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Jennifer

Chi ha fatto il corso sa...

Chi ha fatto il corso sa quanto dà Fulvia nel suo lavoro. Per la mia prima chiusura del contratto l’ho chiamata alle undici di sera e mi ha guidato attraverso ogni passo del processo. Le chiacchiere stanno a zero. Grande Fulvia. : )

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Jennifer

Chi ha fatto il corso sa...

Chi ha fatto il corso sa quanto dà Fulvia nel suo lavoro. Per la mia prima chiusura del contratto l’ho chiamata alle undici di sera e mi ha guidato attraverso ogni passo del processo. Le chiacchiere stanno a zero. Grande Fulvia. : )

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monica

Sono in linea con i commenti...

Sono in linea con i commenti di tutti. Anch’io sono già “americana” e forse ho riconosciuto qualche compagno di viaggio qui tra i commenti. Non capisco invece come Francesco possa dire che Fulvia non è disponibile: ma la conosci davvero? lo hai fatto davvero il corso?...ho i miei dubbi…cmq forza Fulvia! avanti così!

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Roberto

Corso davvero bello e pratico che...

Corso davvero bello e pratico che consiglio a tutti…da allora ne ho fatte di cose: società americana, acquisto della prima casa a meno di 30mila, che da due mesi ho messo in affitto e mi rende 750 dollari al mese. grazie a Fulvia e al suo staff. Ho trovato una disponibilità a seguirmi in ogni fase del percorso. davvero grazie. Rob

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Mauro

Ho partecipato al Corso real estate...

Ho partecipato al Corso real estate seminar ed ero scettico. La cifra investita era consistente e non volevo essere deluso. Devo dire che ho trovato un team di persone preparate e disponibili che mi hanno chiarito ogni possibile dubbio e giustamente rimandato a professionisti dell’ambito fiscale, legale, commerciale e amministrativo per questioni riguardanti la mia situazione specifica. Sono pronto ad iniziare anch’io la mia avventura americana e (spero) a fare il primo acquisto. Un saluto a tutti!

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Roberta

Wow

Wow, un'esperienza unica! Il corso più pratico e concreto a cui abbia partecipato, e di corsi ne ho fatti tanti... Partecipando si ottengono davvero tutti gli strumenti necessari per passare all'azione e realizzare il sogno americano! Consigliatissimo

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Francesco

Il mio socio ha partecipato a...

Il mio socio ha partecipato a questo corso, l'entusiasmo c'era ma amaramente dispiace dire che non abbiamo notato grande disponibilità ad affrontare certi argomenti. Neanche al corso è stato ahime volutamente risposto ad alcuni dubbi sorti durante la lettura del libro e la stesura del progetto, argomenti purtroppo importanti per la buona riuscita del business. Ci dispiace.

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daniele

Il libro di Fulvia Arienti è...

Il libro di Fulvia Arienti è una lettura obbligatoria per chiunque voglia imparare a muoversi nel mondo del mercato immobiliare americano. Appena ho saputo del corso non ho perso tempo e mi sono iscritto perchè credo che questa sia un'occasione imperdibile!

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